Developerský fond DOMOPLAN SICAV, a.s. s objemem majetku 2,3 miliardy Kč patří mezi nejúspěšnější nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů (FKI) na českém trhu, což potvrzuje 9letá úspěšná historie fondu, zhodnocení přes 68 %, kumulovaný zisk pro investory 750 milionů korun a téměř 900 postavených bytových jednotek.
Investice do nemovitostí dlouhodobě patří mezi nejstabilnější způsoby zhodnocení kapitálu. Jejich hodnota roste v čase, ale zároveň je třeba vybírat vhodné lokace a kvalitní projekty. DOMOPLAN SICAV, a.s. nabízí investorům komplexní řešení v podobě diverzifikovaného portfolia zahrnujícího 21 projektů v různých fázích realizace a zejména vysokou hodnotu potvrzenou reálnými příjmy z prodeje aktiv.
Být součástí unikátního příběhu
Od konkurence nás odlišuje nejen široké portfolio rezidenčních projektů, ale také nabídka dlouhodobě stabilního zhodnocení a velice nízké zadlužení. Objem majetku fondu přesahuje 2,3 miliardy korun, přičemž 2 miliardy tvoří vlastní kapitál, což je pro investory silný argument. Umožňujeme jim, aby u budování projektů byli s námi, a stali se tak spolutvůrci a majiteli originálních developerských staveb. Důvěru do nás vložilo již více než 700 akcionářů. Ti všichni chtějí být součástí našeho příběhu a oceňují zejména precizní přípravu projektů, stabilní finanční plánování a nadčasovou moderní architekturu.
Velkou výhodu fondu představuje přednostní výnos investorů, který je zajištěn významnou částí vlastních finančních prostředků přímo zakladatele fondu. Klienti DOMOPLAN SICAV, a.s. se tak těší prioritnímu vyplácení svých výnosů a zároveň sekundárními podílu na ztrátě. Díky tomu mají nižší riziko z externích výkyvů trhu, které naopak postihují například běžné akciové fondy. K redistribuci dochází až do výše fondového kapitálu tzv. výkonnostních investičních akcií, který tvoří cca 20 % NAV fondu.
Úspěšné působení objektivně dokládají také klíčové finanční ukazatele fondu. Za posledních 12 měsíců získali investoři zhodnocení 8,14 %. Od zahájení úpisu prioritních investičních akcií (PIA), tedy za 91 měsíců, už přes 68 %. Důkazem statusu jednoho z nejúspěšnějších fondů kvalifikovaných investorů na trhu je udělení nižšího ukazatele rizik (SRI) třídě PIA na 3 z celkových 7 stupňů. DOMOPLAN SICAV, a.s. je tak jedním z nejméně rizikových fondů kvalifikovaných investorů v Česku.
Výnos potvrzený tokem financí
Tím, že má DOMOPLAN jako přední developerská společnost velký počet rozestavěných a rozplánovaných projektů, dává investorům výhodu diverzifikace portfolia. Projekty na sebe kontinuálně navazují. Zatímco některé jsou ve fázi dokončování a doprodeje, jiné jsou ve stádiu zahájení výstavby nebo dokončování potřebné dokumentace pro výstavbu.
Přesně proto víme, kdy se bude který projekt dokončovat nebo zahajovat tak, aby zde byl neustálý tok peněz. To je zároveň velkou výhodou developerského fondu, který funguje na principu nákup-prodej. V našem případě to znamená, že nakoupíte, postavíte a prodáte nemovitost. Co prodáte, to se vám vrátí v hotovosti. Jsme proto schopni investorům stále vyplácet peníze. To je zásadní rozdíl oproti fondům, které fungují pouze na principu držby, pronájmu a valuace nemovitostí.
DOMOPLAN SICAV, a.s. dokončil již 8 developerských projektů s 900 byty. Z jejich prodeje realizoval zisk, který byl utržen reálným tokem finančních prostředků na účet fondu. Představuje tak pro akcionáře reálný finanční výnos. A výnos fondu nestojí na přecenění, jak je obvyklé u řady nemovitostních fondů, které se nemusí potkat s realitou v budoucnosti. Projekty fondu financují již 4 banky, které si důsledně prověřují finanční modely a průběh stavby, předprodeje a vypořádání kupních cen.
Moderní architektura a design
Kvalitu projektů fondu DOMOPLAN SICAV, a.s. potvrzuje řada ocenění z prestižních oborových soutěží. V ročníku Realitní projekt roku 2023 se DOMOPLAN stal developerem s největším počtem cen, bodoval hned se třemi svými projekty. Rezidence Na Mariánské cestě v Brandýse nad Labem se stala celorepublikovým Absolutním vítězem v kategorii Cena architektů a zároveň si odnesla stejnojmennou cenu i pro Středočeský kraj. Úspěch slavily také jesenický Aparthotel Lesní stráně, který získal Cenu odborné poroty i Cenu architektů pro Olomoucký kraj, a brněnská Rezidence Pekárenský dvůr, jež byla oceněna Cenou architektů v Jihomoravském kraji.
Úspěšná šňůra pokračovala i v ročníku Realitní projekt roku 2024. Zde brněnská Rezidence Žižkova obdržela rovnou dvě prestižní ocenění – Cenu veřejnosti Jihomoravského kraje a zároveň titul celorepublikového Absolutního vítěze v této kategorii.
V roce 2025 si brněnský projekt BRIXX ze soutěže Realitní projekt roku odnesl Cenu architektů pro Jihomoravský kraj. Bodovala také Rezidence Na Mariánské cestě v Brandýse nad Labem, která v prestižní soutěži Best of Realty, vybojovala krásné třetí místo v kategorii větších rezidenčních projektů. Sami se můžete osobně přesvědčit o tom, jak tyto projekty pozitivně působí na okolní prostředí.
DOMOPLAN SICAV, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona 240/2013 Sb. a jeho akcionářem se může stát pouze kvalifikovaný investor dle § 272 tohoto zákona.
Autor: Tomáš Vavřík, zakladatel developerské společnosti DOMOPLAN
