Nově založený fond kvalifikovaných investorů Croatia Property Fund SICAV, a.s. se zaměřuje na developerské projekty přímořských resortů v Chorvatsku, které patří mezi nejoblíbenější letní destinace v Evropě, proto láká investory z celého světa.
Investice do nemovitostí dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější způsoby zhodnocení kapitálu u českých investorů. I u nemovitostí je třeba diverzifikovat rizika skladbou vyváženého portfolia nejen rozdílných segmentů nemovitostí, ale také jejich lokací. Proto investice do chorvatských nemovitostí právem patří do každého správného portfolia.
Místo, kam se turisté rádi vracejí
Chorvatsko má čisté moře, stabilní klima a skvělou dostupnost. Silná znalost lokality, pozitivní předchozí zkušenosti a možnost objevovat nová místa i při opakovaných pobytech vedou k vysokému podílu návratových návštěvníků. Vysoká návštěvnost vytváří silnou poptávku po rekreačních nemovitostech a činí z investice do holiday resortů atraktivní spojení pravidelných výnosů a dlouhodobého růstu hodnoty. Zároveň Chorvatsko prochází masivní transformací do pětihvězdičkového segmentu a v prémiové třídě začíná nahrazovat země jako Španělsko nebo Itálie. Zatímco v tradičních letoviscích těchto zemí jsou hotely často zastaralé a na pokraji vybydlenosti, v Chorvatsku se nyní staví moderně a na špičkové úrovni. Pro investory je to jasný signál i proto, že stát investuje obrovské prostředky do infrastruktury a díky novým leteckým spojům se země otevřela movité klientele z celého světa, včetně USA. Chorvatské moře je unikátní lokace, která si svou lukrativnost udrží i v dalších dekádách, protože volných parcel přímo u břehu je omezené množství.
Díky fondu tvoříme místa, kde se jedinečné zážitky propojují s atraktivním zhodnocením investic
Soustředíme se na výstavbu prémiových rezidenčních projektů a holiday resortů, kde každé místo má svůj charakter a poskytuje pohodlný, kvalitní život. Rozvíjíme lokality s cílem zvýšit jejich hodnotu a atraktivitu. Inspirujeme se špičkovými zahraničními koncepty a spolupracujeme pouze s architekty, kteří dokáží dokonale propojit jedinečný design s maximálním komfortem pro rezidenty. Očekávaný výnos pro externí investory je 8,5 % ročně s garantovaným minimem formou redistribuce ze strany zakladatelů ve výši 7 % p.a. Tento přednostní a garantovaný výnos pro držitele prioritních investičních akcií formou redistribuce kapitálu zakladatelů patří mezi velké výhody fondu, který je určen pro kvalifikované investory s minimálním vkladem jeden milion korun. I když se to může zdát jako vysoký práh, hodnota peněz se v posledních letech změnila a pro lidi, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio, to není překážka, protože tento jeden milion korun mohou rozdělit do více fondů. Vidíme to na zájmu, fond funguje jen pár měsíců, ale už v něm máme majetek přes 500 milionů korun.
Prémiový resort se dvěma kilometry pláží na prosluněném ostrově Pag
Resort Plava Uvala se nachází na západním pobřeží ostrova Pag v blízkosti letoviska Povljana, vyhledávaného již po staletí pro léčivé účinky peloidního bahna vyskytujícího se v jeho okolí. Plava Uvala navazuje na tuto tradici, v rámci wellness aktivit tak budou moci návštěvníci resortu využít také jezírko s tímto unikátním darem přírody. Na 300 tis. m2, které fond přímo u moře vlastní, Resort Plava Uvala v sobě bude kombinovat vše, co si spojíte s dokonalým pobytem u moře – přes dva kilometry pláží s pozvolným přístupem do vody, místo s 280 slunečnými dny v roce a pětihvězdičkové služby včetně wellness, akvaparku, bazénů, vlastní mariny, několika dětských zón a restaurace s výhledem na otevřené moře. Letiště v Zadaru je vzdálené jen čtyřicet kilometrů, resort tak bude snadno dostupný návštěvníkům z celé Evropy.
Croatia Property Fund SICAV, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona 240/2013 Sb. a jeho akcionářem se může stát pouze kvalifikovaný investor dle § 272 tohoto zákona.
Autor: Tomáš Vavřík, zakladatel fondu Croatia Property Fund SICAV a developerské společnosti DOMOPLAN a. s.
