Investice do nemovitostí patří mezi oblíbené a konzervativní typy aktiv. A uvědomují si to i české ženy, které preferují stabilitu před rizikem, byť s možností vyššího zhodnocení. Jejich požadavkům tedy vyhovují například nemovitosti, do kterých investují stále častěji. Podívejme se, jak jejich podíl na realitním trhu stoupl a jaké byty nejčastěji kupují.
Zhruba polovina českých žen investuje a jednou z oblastí, kde jejich počet rychle roste, jsou nemovitosti. Loni tvořily 38 procent kupujících a kromě vlastního bydlení nebo rekreace myslely i na pronájem. Reality vnímají jako stabilní investici, která může z dlouhodobého hlediska přinést zajímavé zhodnocení. Zaměřují se zejména na menší byty a většinově je financují z vlastních úspor. Kdo jsou tyto investorky? A co to znamená pro vývoj realitního trhu?
Malé byty jednoznačně vedou
Největší zájem je mezi investory o byty ve městech o dispozici 1+kk nebo 2+kk. A jak potvrzuje průzkum společnosti Home Portal, ženy je také preferují. K hlavním důvodům patří obrovská poptávka po nájemním bydlení mezi jednotlivci a mladými lidmi, kteří nejčastěji hledají právě malé byty. Zároveň jsou tyto jednotky cenově dostupnější a výnosnější než velké byty, rodinné domy nebo rekreační objekty.
Bydlení, rekreace nebo investice?
Z průzkumu vyplývá, že investici do nemovitosti investoři směřují ze třech hlavních důvodů: investiční, rekreační a zajištění vlastního bydlení. V případě investičního jsou zajímavou možností nemovitostní fondy, ale v roce 2024 stoupl především počet žen, které se rozhodly pro koupi nemovitosti. Ať už si ji pořídily k vlastnímu bydlení nebo na investici. Přibližně 60 procent z nich navíc zvolilo financování z vlastních úspor. „V loňském roce jsme zaznamenali rostoucí zájem o investiční nemovitosti a mezi těmito investory často figurovaly i ženy, které hledaly příležitosti pro zhodnocení peněz,“ potvrzuje ředitel Home Portál Jan Vitvera.
Kdo jsou investorky do nemovitostí?
Záleží na věku i povolání. Nejvíce investorek je podle analýzy ve věku mezi 30 a 45 lety, konkrétně jde o 58 procent dotázaných. Právě tyto ženy často úspěšně podnikají nebo se jim daří v kariéře manažerky či vysoce kvalifikované zaměstnankyně v IT, financích a zdravotnictví. Koupě bytu pro ně tedy představuje cestu, jak ochránit a zhodnotit své finance. „Všímáme si rostoucího trendu, kdy ženy ve věku 30–45 let nakupují menší byty čistě na investici. Těží z vyšších příjmů, podnikání či dlouhodobých úspor,“ doplňuje Vitvera.
Výjimkou nejsou ani investorky do 30 let. Jejich podíl činí 19 procent a zpravidla tímto způsobem řeší první vlastní bydlení. Mezi ženami nad 45 let, kterých je 23 procent, pak roste zájem o rekreační objekty, které mohou složit pro vlastní potřebu i komerční účely. A velkým trendem je kombinace obou možností, což platí jak pro nemovitosti v Česku, tak v zahraničí.
