Většina kvalifikovaných investorů sestavuje své portfolio jako vyvážené. Doplňuje investice, které jsou rizikové, avšak potenciálně vysoce ziskové, jinými typy, které stabilizují investiční portfolio, ať už se ekonomika nachází v jakékoliv fázi. Čeští investoři si jako bezpečný přístav oblíbili nemovitostní fondy. Na trhu je jich celá řada. Avšak jen jeden propojuje stabilitu nemovitostí s výnosovým potenciálem hotelnictví, The Julius Fund. Tento fond kvalifikovaných investorů vkládá prostředky výhradně do společnosti Julius Meinl Living, společně s rodinou Julia Meinla, které připadá 1, 5 miliardy Kč z kapitálu této společnosti.
Roztáčející se celní války ve světě hrozí opět ekonomickým poklesem. V takové situaci mohou být nemovitostní fondy, jako je The Julius Fund dobrou volbou. Za období od zahájení úpisu investičních akcií do konce února 2025 připsal investorům 12,5 %. Na rozdíl od klasických nemovitostních fondů přidává ke zhodnocení nemovitostí v čase ještě i výnos plynoucí z ubytovacích služeb. Spojuje tak výhody obou světů – nemovitostí i „hospitality“. „Investoři do The Julius Fund těží také z renovací původních nemovitostí na luxusní rezidence. Přestavby samy o sobě skokově navýší hodnotu budovy. Celý cyklus nákupu, renovace, provozování tak přináší investorům fondu tři výnosové pilíře“, říká Robert Kohn, člen dozorčí rady Julius Meinl Investment SICAV.
The Julius Fund investuje do hotelových rezidencí po boku rodiny Julia Meinla, známých středoevropských investorů pocházejících z Kraslic na Karlovarsku, a to prostřednictvím nákupu cenných papírů společnosti Julius Meinl Living. Ta nakupuje nemovitosti na nejžádanějších adresách Evropy, přestavuje je a následně je také sama provozuje. Takové nemovitosti v centrech měst slibují dlouhodobou stabilitu, růst hodnoty v čase a vysokou míru návratnosti.
V evropském segmentu hospitality naráží dramaticky rostoucí poptávka hostů na nedostatek luxusních hotelových rezidencí. „Proto také investoři vyhledávají k nákupu tzv. alternativní třídy hotelových aktiv, jako je například rezidence The Julius Prague. Tato ubytování jsou i při výjimečné kvalitě služeb méně náročná na pracovní sílu a vykazují jak vyšší obsazenost, tak provozní marži. Náš fond umožňuje investorům svézt se na tomto trendu a svou investicí do fondu podpořit koncept rezidencí The Julius, který vytvořila společnost Julius Meinl Living,“ říká Robert Kohn a pokračuje: „Tím, že náš fond investuje do Julius Meinl Living už nyní a že zachytil tržní poptávku dříve než konkurence, máme velmi dobrý základ pro cílený výnos fondu 13–16 % ročně,“ doplňuje Robert Kohn.
Jako už tolikrát v rodinné podnikatelské historii přicházejí Meinlovi s průkopnickým konceptem, který posouvá klientský zážitek o stupeň výš. V samém centru městského života, kde lze najít zážitky všeho druhu, přestavuje společnost Julius Meinl Living původní nemovitosti na luxusní rezidence. Kombinují rozlehlé, dokonale vybavené apartmány s prostory pro „práci na dálku“. Širokou volbou mezi samoobslužnými a poskytovanými službami v nich vytvářejí koncept „domova daleko od domova“. Přináší co možná nejvyšší flexibilitu prostoru, maximum volnosti, propracovanost všech detailů a paletu dokonalých digitálních služeb. Oslovuje tím široké spektrum hostů – od businessmanů přes rodiny až po digitální nomády. Mohou zůstat jednu noc, několik měsíců anebo i celý rok.
S The Julius Fund investujete do ubytovacího konceptu pro náročnou klientelu, která dnes necestuje za poznáním, ale především za zážitky a svoje cesty často kombinuje s prací a s pobytem celé rodiny. Odborníci už pro tento fenomén našli název: mobilní životní styl. Dává mu přednost zejména nastupující generace mileniálů a od základu tím mění dosavadní poptávku po ubytování. Proto značka Meinlových rezidencí, „The Julius“, nejen odkazuje na 160-ti letou podnikatelskou tradici rodiny Julius Meinl, ale zachycuje zcela nový trend v cestování.
V tuto chvíli Julius Meinl Living provozuje hotely v Praze a Budapešti a provádí rekonstrukci rozlehlé art-deco nemovitosti v Bukurešti. A v hledáčku má nemovitosti v centrech Říma, Londýna, Bruselu, Frankfurtu, Dublinu, Ženevy nebo Barcelony. Peníze, které prostřednictvím The Julius Fund investoři vloží do společnosti Julius Meinl Living, budou použity na postupné rozšiřování sítě těchto prémiových rezidencí až do 15 lokalit v zemích střední a západní Evropy.
Zdroj: Redakčně upravená zpráva společnosti Ewing
