Nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou vysoce atraktivní investiční příležitostí pro ty, kteří hledají stabilní a perspektivní způsob zhodnocení svých finančních prostředků. V tomto kontextu vyniká DOMOPLAN SICAV, a.s., jeden z nejméně rizikových fondů na trhu.
Investice do nemovitostí dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejvýnosnější způsoby zhodnocení kapitálu. Představují totiž jedny z nejjistějších aktiv na trhu – jejich hodnota roste v čase, přičemž se zároveň osvědčily také jako bezpečný přístav v nejistých ekonomických dobách. Právě to z nemovitostí činí velice oblíbenou investici s předvídatelným vývojem a profitabilitou.
Mezi jedny z nejúspěšnějších fondů kvalifikovaných investorů na trhu se za osm let svého fungování vypracoval DOMOPLAN SICAV, a.s., vlajkový fond přední developerské společnosti DOMOPLAN. Díky dlouholetým zkušenostem svého zakladatele Tomáše Vavříka z developerského segmentu nabízí investorům komplexní řešení v podobě diverzifikovaného portfolia zahrnujícího 14 projektů v různých fázích realizace.
Být součástí unikátního příběhu
„Není to pouze široké portfolio rezidenčních projektů, které nás odlišuje od konkurence, ale také nabídka dlouhodobě stabilního zhodnocení a velice nízké zadlužení. Objem majetku fondu v současné chvíli přesahuje 2,3 miliardy korun, přičemž 1,8 miliardy tvoří vlastní kapitál. Umožňujeme investorům, aby investovali společně s námi a stali se zároveň spolutvůrci a majiteli originálních developerských staveb s hodnotou přesahující miliardy korun. Důvěru nám vložilo již více než 1 080 akcionářů, kteří chtějí být součástí našeho příběhu,“ vysvětluje Tomáš Vavřík, zakladatel DOMOPLAN SICAV, a.s. a společnosti DOMOPLAN a.s.
Unikum a velkou výhodu fondu představuje přednostní vyplácení investorů, které je zajištěno významnou částí vlastních finančních prostředků přímo zakladatele fondu. Klienti DOMOPLAN SICAV, a.s se tak těší prioritnímu vyplácení svých výnosů a zároveň i případnému vykrytí ztráty. Díky tomu mají jistotu dlouhodobé stability nehledě na externí výkyvy trhu, které naopak postihují například běžné akciové fondy. K redistribuci dochází až do výše fondového kapitálu tzv. výkonnostních investičních akcií, který tvoří cca 25 % NAV fondu.
Tomáš Vavřík je zakladatelem developerské společnosti DOMOPLAN, která se během 14 let rozrostla z původně brněnské společnosti na významného hráče na českém i zahraničním trhu. Kromě rezidenčního bydlení se věnuje také výstavbě aparthotelů. V rámci své skupiny
rozšířil podnikání o společnosti působící ve stavebnictví, energetice, správě holiday resortů a financích. Tomáš je nejen zkušeným developerem, ale také vizionářem a zakladatelem úspěšného fondu DOMOPLAN SICAV, a.s.
Úspěšné působení objektivně dokládají také klíčové finanční ukazatele fondu. Za posledních 12 měsíců získali investoři zhodnocení 8,11 % a od zahájení úpisu prioritních investičních akcií (PIA), tedy za 72 měsíců, už 50,32 %. Důkazem statusu jednoho z nejúspěšnějších fondů kvalifikovaných investorů na trhu je loňské udělení nižšího souhrnného ukazatele rizik (SRI) třídě PIA. SRI vyjadřuje na škále 1–7 míru kolísání investice a pravděpodobnost její návratnosti. Hodnota 1 představuje nejmenší rizikovost produktu. Dle legislativy Evropské unie po 7 letech úspěšné činnosti fondu, která byla potvrzena auditovanou výroční zprávou za rok 2023, poklesla u PIA hodnota SRI na 3. DOMOPLAN SICAV, a.s. je tak jedním z nejméně rizikových fondů kvalifikovaných investorů v Česku.
Diverzifikované portfolio úspěšných projektů
„V porovnání s konkurencí jsme v minulých letech, kdy si celý developerský segment procházel útlumem, výstavbu našich rezidencí nepozastavili,“ říká Vavřík a vysvětluje strategické výhody tohoto kroku: „V této chvíli se naše portfolio skládá ze 14 prémiových rezidencí a luxusních aparthotelů. Projekty se nachází v různých fázích výstavby a díky tomu se nám lépe plánují kroky do dalších let. Zároveň nám to umožňuje držet dostatečnou likviditu jak pro samotné akcionáře fondu, tak i novou výstavbu prémiových míst pro život a relaxaci. Maximálního nabízeného zhodnocení finančních prostředků fond dosahuje díky originalitě realizovaných projektů, které se vyznačují nejen osobitou architekturou a špičkovým provedením, ale také unikátními koncepty s klientskými službami.“
Kvalitu staveb potvrzuje i řada ocenění. V prestižní soutěži Realitní projekt roku 2023, která dlouhodobě patří mezi největší svého typu v tuzemsku, se DOMOPLAN stal nejúspěšnějším developerem. Kromě řady krajských cen si společnost odnesla také ocenění Absolutního vítěze v kategorii Cena architektů pro rezidenci Na Mariánské cestě. V předchozích letech odborná veřejnost podobně ocenila rezidenci Starý pivovar, kterou v loňském roce DOMOPLAN slavnostně otevřel.
Těsně před dokončením se v tuto chvíli nachází Rezidence Pekárenský dvůr, jeden z největších rozestavěných projektů na brněnském realitním trhu. Noví obyvatelé se budou moci těšit na koncept klubového bydlení v podobě klientských služeb na úrovni pětihvězdičkového hotelu. V poslední fázi výstavby je také první fáze Rezidence Na Mariánské cestě, kterou DOMOPLAN staví v Brandýse nad Labem po vzoru skandinávského hygge. Její součástí bude rozlehlý rezidenční areál s celou řadou aktivit pro trávení volného času.
„Výhoda nemovitostí spočívá v tom, že dle historických zkušeností nikdy nepřestávají vydělávat. A to ani v krizových dobách, kdy je jejich krátkodobá stagnace následně vykompenzována o to větším růstem své hodnoty. Ostatně i z toho důvodu je developerský segment investorsky stále natolik oblíbený. Proto movitým investorům doporučuji, aby součástí jejich portfolia byly přední FKI zaměřené na prémiový development,“ dodává Vavřík.
Autor: Jan Pavela, SLASH PR
